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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：33.35 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
福三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「年輕首購族」或「預算有限的租屋客」**而言，是具有購買價值的選擇。主要理由在於其極具吸引力的總價與新裝潢帶來的即住便利性，能大幅降低初期居住成本與時間投入。鄰近的學校與市場機能也保證了基本的租金需求或生活品質。
然而，若您計畫長期自住（尤其是未來有長者同住）、或對房產保值性有高度期待，則需慎重考慮。47 年的屋齡結合頂樓無電梯的特性，不僅在金融貸款條件上受限，長期居住舒適度與未來的轉手流通性也可能面臨挑戰。建議購屋者在決定前，務必確認房屋漏水狀況及詳細評估銀行對該屋齡的核貸成數。
問與答
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